{"version":"1.0","provider_name":"InformatiaCluj.ro","provider_url":"https:\/\/informatiacluj.ro","author_name":"Informatiacluj.ro","author_url":"https:\/\/informatiacluj.ro\/author\/cristian\/","title":"Cushman & Wakefield Echinox: Investitorii locali au fost cei mai activi pe pia\u0163a tranzac\u0163iilor cu active imobiliare \u00een ultimii 5 ani, cu achizi\u0163ii de peste 1,1 miliarde euro - InformatiaCluj.ro","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"

Cushman & Wakefield Echinox: Investitorii locali au fost cei mai activi pe pia\u0163a tranzac\u0163iilor cu active imobiliare \u00een ultimii 5 ani, cu achizi\u0163ii de peste 1,1 miliarde euro<\/a><\/blockquote><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/informatiacluj.ro\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/informatia_cluj_default-1.jpg","thumbnail_width":1920,"thumbnail_height":1080,"description":"\u201dInvestitorii rom\u00e2ni au f\u0103cut \u00een ultimii 5 ani achizi\u0163ii de propriet\u0103\u0163i imobiliare cu o valoare de 1,1 miliarde de euro, reprezent\u00e2nd 28% din volumul tranzac\u0163ionat \u00een acest interval, devenind cei mai activi cump\u0103r\u0103tori de active generatoare de venituri din Rom\u00e2nia\u201d, arat\u0103 datele companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. \u201ePodiumul\u201d este completat de investitorii din Africa de Sud (care au facut achizi\u0163ii de 600 de milioane de euro, reprezent\u00e2nd 15% din volum) \u015fi Austria (14% cot\u0103 de pia\u0163\u0103), dou\u0103 pie\u0163e din care Rom\u00e2nia a atras constant capital \u00een ultimii 15 ani. Urm\u0103toarele pozi\u0163ii sunt ocupate de investitorii din Israel (9%) \u015fi Ungaria (8%). Prezen\u0163a capitalului autohton pe pia\u0163a tranzac\u0163iilor cu proiecte imobiliare s-a amplificat semnificativ \u00een intervalul 2018 \u2013 2022, dup\u0103 ce \u00een precedentul \u201ecincinal\u201d ponderea investitorilor rom\u00e2ni \u00een volumul tranzac\u0163ionat varia \u00eentre 1% \u015fi 7%. \u201eLocomotiva\u201d investitorilor rom\u00e2ni \u00een perioada 2018 \u2013 2022 a fost grupul Dedeman (Pav\u0103l Holdings) care, prin achizi\u0163ii de 850 de milioane de euro, a urcat rapid pe pozi\u0163ia a doua \u00een topul proprietarilor de birouri din Rom\u00e2nia, cu un portofoliu de circa 380.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Un alt investitor local cu achizi\u0163ii semnificative a fost One United, care \u015fi-a concentrat investi\u0163iile \u00een sectorul cl\u0103dirilor de birouri mici \u015fi medii, o parte fiind rev\u00e2ndute \u00eentre timp, dar \u015fi \u00een zona imobilelor istorice din Centrul Bucure\u015ftiului, cu scopul renov\u0103rii \u015fi reconversiei \u00een spa\u0163ii hoteliere sau reziden\u0163iale. \u201ePrezen\u0163a investitorilor rom\u00e2ni \u00een pia\u0163a imobiliar\u0103 reflect\u0103 acumul\u0103rile de capital din ultimul deceniu de cre\u015ftere economic\u0103 sus\u0163inut\u0103 \u015fi confer\u0103 un element de stabilitate \u00een special \u00een perioadele incerte. Ca profil, investitorii locali au o \u00een\u0163elegere mai bun\u0103 a tendin\u0163elor de consum \u015fi de ocupare a spa\u0163iilor, precum \u015fi o \u00eencredere mai ridicat\u0103 \u00een evolu\u0163ia pozitiv\u0103 a economiei pe termen mediu \u015fi lung, \u00een\u0163eleg\u00e2nd ciclicitatea pie\u0163ei\u201d, spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox. Din punct de vedere al structurii segmentelor de pia\u0163\u0103 care au atras aten\u0163ia investitorilor rom\u00e2ni \u00een ultimii 5 ani, proiectele de birouri au reprezentat 81% din volumul total, urm\u0103toarele pozi\u0163ii fiind ocupate de sectorul de retail \u015fi cel hotelier (7% fiecare). Dinamica tranzac\u0163iilor imobiliare din ultimii ani a schimbat \u015fi ierarhia celor mai mari juc\u0103tori din pia\u0163\u0103, \u00een principal pe segmentul de birouri. V\u00e2nzarea de c\u0103tre fondul sud-african NEPI Rockastle a portofoliului de birouri c\u0103tre AFI Europe a deschis seria acestor schimb\u0103ri. A urmat ie\u015firea de pe pia\u0163a local\u0103 a grupului austriac CA Immo, \u00een timp ce portofoliile S Immo \u015fi Immofinanz au fost consolidate sub umbrela grupului ceh CPI Property Group. \u00cen urma acestor tranzac\u0163ii, Globalworth \u015fi-a p\u0103strat pozi\u0163ia de lider al pie\u0163ei, fiind urmat de Pav\u0103l Holding, CPI Property \u015fi AFI Europe. \u015ei pe segmentul de retail, preluarea de c\u0103tre CPI Property a S Immo \u015fi Immofinanz a propulsat grupul ceh pe podiumul proprietarilor de malluri \u015fi parcuri comerciale din Rom\u00e2nia, al\u0103turi de NEPI Rockcastle \u015fi Iulius Group, \u00een asociere cu Atterbury.       Pia\u0163a spa\u0163iilor industriale \u015fi logistice, de\u015fi a fost pe radarul investitorilor, nu a suferit modific\u0103ri semnificative la v\u00e2rf. Astfel, \u00een timp ce CTP \u015fi Globalworth \u015fi-au crescut portofoliile inclusiv prin achizi\u0163ii, WDP, P3 \u015fi Logicor au optat pentru extinderea organic\u0103. Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield \u00een Rom\u00e2nia, de\u0163inut \u015fi operat independent, cuprinde o echip\u0103 de peste 80 de profesioni\u015fti ce ofer\u0103 servicii de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor \u015fi chiria\u015filor. Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali \u00een domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angaja\u0163i \u00een peste 60 de \u0163\u0103ri \u015fi venituri de 10,1 miliarde de dolari. Serviciile principale ale companiei sunt: consultan\u0163\u0103 \u00een gestionarea activelor \u015fi investi\u0163iilor, pie\u0163e de capital, \u00eenchirieri, administrarea propriet\u0103\u0163ilor, reprezentarea chiria\u015filor, servicii de proiect \u015fi evaluare.  "}